とにかく住宅ローンが通ればいいとお客さんがシフトしてくれたため、年収200万円でも大丈夫な近くの地方銀行を紹介。 結果、あっさりとローンが合格し、念願のマイホームが手に入りました。 ・保証料、各手数料(繰り上げ返済手数料を含む)の額, また、比較サイトや本の情報が、半年以前の場合や少数の銀行・プランの情報に限られている場合には情報が古かったり、偏りがあったりするかもしれません。, サイトの更新や本の発行日が最近で、多くの住宅ローンのプランを比較しているサイトや本を参考にするのがおすすめです。, 住宅ローンは、借入先によって大きく2つに分けられます。公的ローンと民間ローンです。公的ローンには、自治体からの融資や勤務先の財形制度の一部として融資を受けられるものがあります。, 民間ローンとは、民間の企業からの融資です。民間企業というと銀行をイメージしがちですが、ノンバンク系とよばれる保険団体やJAなどの共同組合が融資を行うケースもあります。, 同じ住宅ローンでも、どの企業や団体から、どういったタイプの借入を行うかによって、メリットが異なります。, かつては、フラット35を貸し出す住宅金融公庫からの融資も公的ローンとみなされていました。現在は、独立行政法人となり民間と提携していることから、厳密には公的ローンではありません。, 公的ローンのメリットは、契約者への審査が比較的甘く、一般的には金利も優遇されている点です。, デメリットとしては、住宅物件そのものへの審査は厳しく、借り入れ金額の上限も低めに設定されています。また、基本的には固定金利のみです。, 銀行やろうきんなどの民間企業から、住宅ローンを借り入れる場合、比較的借り入れ金額の上限が高かったり、住宅物件そのものへの審査が甘いといったメリットがあります。, ほかにも変動や固定など金利のタイプが選べたり、企業によってさまざまなタイプの返済プランがあったりとバラエティが豊富です。, ノンバンク系とよばれる、JAや保険会社、住宅ローン専門業者から住宅ローンを借り入れるメリットは、審査が甘く、自営業の人でも借り入れが通りやすい点でしょう。, ただし、銀行などでの借り入れに比べて金利が高め、といったデメリットも含んでいます。, 近年、特に注目されているのが『ネット銀行』の住宅ローンです。実店舗を持たないネット銀行では、魅力的な変動金利のプランをそれぞれ打ちだしています。, ネット銀行の住宅ローンの懸念材料は、団信に加入をすると利率が大幅に上がったり、年収や年齢によって優遇が受けられなかったりといった点です。, しかし、がん特約が無料でついていたり、審査や比較が簡単といったメリットもあります。それぞれ特徴のあるネット銀行の変動金利型住宅ローンを紹介していきましょう。, なお、以下掲載の金利は、2019年1月時点、金利引下げ条件を満たした場合のものです。, じぶん銀行の住宅ローン『全期間引き下げプラン』は、年利0.457%~とネット銀行の中でも最高水準の低金利です。, がん診断を受けると残高が半額になる『がん50%保証団信』が無料付与と保障内容が充実しています。, ソニー銀行の『変動セレクト』は、頭金が物件購入代の10%以上準備できる人には、年利0.457%~と低金利のため、おすすめです。, ソニー銀行も金利の上乗せなしで『がん50%保障団信』がついてきます。また、女性の契約者は、入院一時給付金の特約が受けられることも魅力です。, 住信SBIネット銀行は、三井住友信託銀行とSBIホールディングスが共同出資しているネット銀行です。, 住宅ローンの『通期引下げプラン』は現在、年利0.457%~と抜群の低金利で、口座開設でさらに0.01%の優遇を受けられます。, さらに、無料付帯の団信保障内容もトップクラスの充実です。女性契約者には特におすすめのプランで、ソニー銀行と同じように入院一時給付金特約も付いています。, [caption id="attachment_47861" align="alignnone" width="1600"] untitled[/caption], 地方では、メガバンクからの住宅ローンが一般的ではないため、ネット銀行以外にも、各地方銀行がおすすめのプランを打ちだしています。, 北海道では、メガバンクやJAといったノンバンク系の団体から住宅ローンを借り入れることも多くなってきました。, そうした状況の中、長年道民に利用されている、『みちのく銀行』や『北海道銀行』でも魅力あるプランを提供しています。, 地元では『みちぎん』と呼ばれ親しまれているみちのく銀行では、金利選択型住宅ローンが提供されています。, 商品名は『住まいる いちばんネクストV(全国保証(株)保証付・全期間金利引下げタイプ)』です。, 当初固定期間を3年・5年・10年、とした固定金利選択型と変動金利型を選べます。利率は、当初3年固定の場合、年利0.45%~、変動金利でも年利0.67%~と低金利です。, みちのく銀行の支店がある都市(青森県、北海道、秋田県、岩手県、宮城県内のみ)で借り入れが認められています。, 北海道銀行は、地元では略して『どうぎん』と呼ばれている銀行です。変動金利型住宅ローンは金利が年利1.175%~と少し高めの設定ですが、おすすめの理由は、団信の保障内容です。, 8疾病保障や一時金などの特約、さらに契約者が男性だった場合に妻のがん診断にも特約が付きます。51歳までなら団信に加入することが可能で、さらに30歳までの契約者には無料付帯されます。, 続いて、愛知県で新規借り入れを行う場合に、おすすめな変動金利型のプランを見ていきます。, 愛知県内の信用金庫の1つであるいちい信用金庫の変動金利型、住宅ローンは『ダッシュ』です。, 利率は、年利0.600%~と、地方信用金庫の中では、かなりの低金利が設定されています。団信とは別に債務返済支援保険に加入することができるため、おすすめのプランです。, 中京銀行ではエコ住宅や耐震住宅といった、一定の基準を満たした物件購入にのみ借り入れが認められる住宅ローンがあります, 変動金利型では年利0.65%~と低金利です。8大疾病特約や、契約者妻のがん特約などの保障が低価格でつけられます。, 次は、大阪府で新規の借り入れを行う場合、おすすめの変動金利型住宅ローンを見ていきましょう。, メガバンクの中でも低金利で知られる、りそなグループのため、近畿大阪銀行の変動金利型住宅ローンも年利0.565%~と低めの数値が設定されています。, 土日や夜間も相談できるため、一生に一度の買い物、といわれる住宅ローンを新規で契約する人には安心材料といえるでしょう。, 池田泉州銀行では、変動金利型住宅ローンの利率が年利0.625%~と低金利で提供されています。インターネットで試算、仮申し込みができるため、利用しやすい点がおすすめです。, ただし、親子ローンや夫婦親子で収入合算して住宅ローンを利用したい場合は、窓口での扱いとなります。, 池田泉州銀行も休日に住宅ローン相談ができるので、まずは窓口に聞いてみるというのもよいでしょう。, 広島県で、住宅ローンを変動金利型で新規借り入れる場合に、おすすめの地方銀行を紹介します。, 広島県で親しまれている呉信用金庫は通称『くれしん』と呼ばれています。くれしんの変動金利型住宅ローンの利率は年利0.975%~です。, くれしんの住宅ローンは団信加入のうえ、債務返済支援保険や8大疾病補償付債務返済支援保険の特約に加入することも可能です。, 条件にあえば、申し込み前にインターネットで事前審査もできます。広島県内の金融機関で住宅ローンをお考えの人は1度試してみるのもよいでしょう。, 西京銀行の新規住宅ローンは、変動金利型が年利0.9%~利用できます。オプションで金利に+0.1%払えば、8大疾病補償付債務返済支援保険を付与できます。, 福岡県で変動金利型の住宅ローン新規借り入れをお考えの場合には下記の2行がおすすめです。, 九州労働金庫が提供する『上限金利設定型住宅ローン』はその名の通り、変動金利型でも金利の上限が設定できる住宅ローンです。, 適用金利は年利1.30%~とほかと比べると高めに感じますが、上限が2.6%までとされています。, 固定金利より少し安い金利でも、固定型のような安心感を得ることができる、いわば両方のいいとこ取りをしたようなプランといえるでしょう。, フラット35などの低い利率の固定金利型の条件が通らなかった物件におすすめのプランです。, 北九州銀行の住宅ローンは、変動金利でも年利2.475%と高めの利率となっています。, しかし、変動金利と固定金利、双方の利率が得な方を随時選べる『双方向金利選択型』では、一定の条件を満たす契約者には年利0.925%~0.975%の低金利で利用が可能です。, ローンや貯蓄の見直しが好き、変動金利の上昇が怖い、という方にはおすすめできるプランとなっています。, 北九州銀行:個人のお客様>かりる>住宅に関するローン>新規で住宅ローンをご検討中の方, 住宅ローンは、借り入れ先によって公的ローン・民間ローンとよばれ、変動金利・固定金利などの金利タイプがあります。, 新規借り入れ・借り換えのときには、多くのプランの中から自分にあったものを見極めることが大切です。, カードローン、キャッシングをしてしまって多重債務に苦しんでいる方や、 また、住宅ローンの総支払額は見えにくくなっており、各銀行が公表する金利だけを見て選ぶと、大きく損をしてしまうことも。そこで今回は、人気の住宅ローン15商品を徹底的に調査して、最もおすすめな住宅ローンを決定したいと思います! ARUHIはフラット35で業界最低水準金利となっています。返済口座も全国で1,000以上の金融機関から選べるので、新しく口座を作る手間がかかりません。 しかも、自営業の人や転職間もない人でも申し込むことができます。 簡単なWebの事前審査は書類の提出が不要で、最短当日に結果がでるので急いで … 借り換えには2通りあります。1つ目はあるカードローンから別のカードローンに借り換える場合、2つ目は複数のカードローンを、1... 抵当権って何のこと? 住宅ローンを契約するときには、購入する物件に抵当権を設定するよう求められるのが一般的です。抵当権とは、ローン利用者がローンを返済で... 自動車ローンの種類 『住宅ローン』は、住宅購入代金を一括で支払うためのローンです。購入物件を担保(※)とするため、住宅完成前の借り入れはできませ... 自動車をローンで購入したときの仕訳 頭金とローン... 自動車ローンで車を購入したとき 1.1 住宅ローンは金利で比較するのはナンセンス! 保証料、手数料も考慮; 1.2 お得に住宅ローンを組みたいなら! 「いろんな銀行で仮審査受けてみる」が大事 もくじ. 新生銀行住宅ローン ... 好金利のネット銀行でも対面で相談. おすすめの住宅ローンについて、住宅ローンの選び方や金利タイプごとのポイントなどをお伝えするとともに、それぞれ特徴のある金融機関をお伝えしました。 ・ほかの住宅ローンとの併用が可能, ただし、フラット35は、基準に適合した住宅への融資に限られています。融資額の上限は8000万までです。また、年齢と収入を基準に返済期間が設定されます。, ひとくちで、住宅ローンといっても、人によっておすすめが異なり、情報収集が必須です。住宅ローンは、月々の支出の中で大きな割合を占めます。, 信頼できる比較サイトや本などで、じっくり情報収集と比較をし、どの住宅ローンを利用するか検討しましょう。検討の際に、注意する項目は次の通りです。, ・表面金利と実質金利 このページでは、「地方銀行の住宅ローン金利」と、「メリット・デメリット」をご紹介します。地方銀行が提供する住宅ローンの金利や特徴を把握しましょう。, 全国の地方銀行から、8行(こう)をピックアップしてご紹介します。多少金利に差はありますが、どの銀行もほぼ同じような金利で住宅ローンを提供しています。, ※各金融機関が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず各金融機関の公式サイトでご確認ください。, 地方銀行で住宅ローンを組むメリットは、今住んでいる(住む予定の)地域にある店舗で、気軽に申込みや相談ができることです。 大手都市銀行(三菱UFJ銀行、みずほ銀行など)は、地方の場合店舗がないことも多いですし、ネット銀行は店舗のない銀行なので直接相談することはできません。 ずっとその地域に住み続ける人にとって利用しやすいのが、地方銀行で住宅ローンを組む一番のメリットだと思います。, デメリットは、金利が高いことと、銀行の営業エリアに住んでいないと住宅ローンを利用できないことです。地方銀行は、限られた営業エリアの少ない顧客で利益をあげなければならないため、どうしても金利が高くなってしまいます(参考→金融機関の営業エリア外でも住宅ローンは組めるのか?)。, 以下の表は、主要ネット銀行と大手都市銀行の金利をまとめたものですが、先ほどご紹介した地方銀行の金利と比較すると、かなり割高なのがわかると思います。金利によっては倍近く違う場合もありますね。, ※各金融機関がウェブサイトで公表している住宅ローンの最優遇金利を掲載しています(新規借入の金利)。適用金利は記事作成時点の金利であり、金利情勢などによって毎月見直されます。, 例えば、借入額3,000万円で35年間住宅ローンを組む場合、金利0.5%と1.0%(倍の金利)で返済額を比較すると、その差はなんと約286万円にもなります。, 地方銀行は、近くの店舗で直接相談ができるというメリットはありますが、金利が高いことが多いです。 地方銀行で住宅ローンを検討中の人は、大手都市銀行やネット銀行の住宅ローンと比較したうえで、総合的に判断することをおすすめします。→ネット銀行と大手都市銀行の最新住宅ローン金利はこちら, すべてのコンテンツの画像・文章などの無断転載は禁止とします。不正を発見した場合は、しかるべき対応を取ります。 イオン銀行のカードさえあれば、即日に審査可能と書か... 住宅ローンの融資実行から返済開始まで ・繰上返済手数料不要 まず、マイホームを購入する金額についてみていきましょう。 住宅ローンを利用するには、いくつかの手順を踏む必要があります。借り入れが完了するまでの大まかな流れは、以下の通りで... 住宅ローンのつなぎ融資とは 住宅ローンの主な借入先になるネット銀行やメガバンク、地方銀行の特徴をわかりやすく解説します。ネット銀行、メガバンク、地方銀行について、それぞれの特徴やメリット、デメリットをまとめました。審査や金利、利用しやすさ、などの点から、それぞれの住宅ローンを比較しています。 地方銀行おすすめ不動産担保ローン 一覧表. 目的別おすすめ住宅ローンの紹介は以上です。住宅ローン選びの参考にしてみてください。 自分に合った住宅ローンを簡単に調べたい場合は、下記のシミュレーターをご利用ください。 条件を設定するだけで、おすすめの住宅ローンを知ることができます。 住宅ローンの審査に通るか不安であれば、最初から審査に通りやすい金融機関を選ぶとよいでしょう。ここでは、住宅ローンに通りやすい金融機関と住宅ローンを3つご紹介していきます。 池田泉州銀行の住宅ローンはこんな方におすすめ・おすすめできない (1)池田泉州銀行の住宅ローンがおすすめな人. まず、住宅ローンの借入可能額について解説します。 公務員の住宅ローンを銀行で比較. 車の購入に自動車ローンを利用する人は、多いことでしょう。しかし、自動車ローンの中には、購入した車を自分名義にできない商品... カードローンの基礎知識 大阪府で住宅ローンを借りられる金融機関と金利の情報をまとめたページです。銀行・信用金庫・jaバンク・労働金庫などの一覧や、住宅ローンを安く借りる方法、金利の比較などを掲載しています。家や一戸建て・マンション等のローンを選ぶ参考にどうぞ。 おまとめローンを利用して、全額返済の計算をしたい方、子供のために家を買うので住宅ローンを 自動車ローンにはさまざまな商品がありますが、その中に『残価設定型自動車ローン』というものがあります。どのような... こんにちは。平凡な主婦です。先月まで近所のスーパーマーケットでパートの仕事をしていたのですが、最近めまいが続き、仕事を休みがちになったしまったため、落ち着... じぶん銀行のカードローンは主婦でも即日に融資可と聞きましたが本当でしょうか? 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目安は年収の何倍ぐらい? おすすめ銀行カードローンは、メガバンク、ネット銀行、地方銀行の合計で15行あります。 銀行カードローンは過剰融資が問題になっているため、計画的な利用で安全に借りる必要があります。 この記事は約10分で読めます。 住宅ローンを借りるとき、「住宅ローンはどの銀行がおすすめなのか?」と考える人は多いだろう。しかし、それでは本当にお得な住宅ローンを選べない可能性がある。住宅ローンを初めて借りる人のために、銀行や商品の選び方が分かる5つのポイントを確認しておくことをおすすめする。 楽天銀行 フラット35住宅ローン . 抵当権とは、債務者(※1)がローンを返済できなくなったなどの債務不履行を起こした場合に、担保として提供されていた権利や財産を売却し、弁済に充... マイホームを購入する金額は? 大手銀行の住宅ローンと比較してもお得で、審査の甘さを求める方以外にもおすすめですよ! 東京信用金庫住宅ローンの審査の口コミ・評判 ・銀行より審査が甘いと聞いて申し込みました。 新潟県内を中心に店舗を展開する地方銀行。本社:新潟県長岡市。インターネットバンキング、モバイルバンキング、キャッシュ&クレジット一体型カード、各種ローン(仮審査申込み)や預金商品、資産運用(投資信託・外貨定期預金・個人年金保険)の紹介。 千葉県でおすすめの住宅ローンをランキング形式で分かりやすく解説。千葉県でもっとも利用されている人気の住宅ローンは?ネット専業銀行の住宅ローンとの比較も紹介。千葉県でおすすめのフ … 住宅ローンとは、住宅に関わる費用のために、金融機関から借りるお金のことです。住宅や土地の購入、新築・改築・増築などを行う人のほとんどが利... 住宅ローン控除とはどんな制度? 現在、多くの金融機関や団体が住宅ローンの融資を行っています。本記事は、住宅ローンの概要や変動、固定金利、フラット35などの住宅ローン用語の解説です。また、ネット銀行や地方銀行のおすすめのプランについても紹介していきます。 1.1 地方銀行の選び方コツ!住宅ローンは金利比較で選ばない; 2 結論!住宅ローン審査に不安があるなら地方銀行 … 今のところ銀行の不動産担保ローンでは、ネット銀行、地方銀行、第二地方銀行などが中心です。 不動産担保ローンは担保が不動産だけあって地域性が強く、地 … 1 地方銀行は住宅ローン審査が緩い!?実際に家を建ててみた経験から言えること. 現在、多くの金融機関や団体が住宅ローンの融資を行っています。本記事は、住宅ローンの概要や変動、固定金利、フラット35などの住宅ローン用語の解説です。また、ネット銀行や地方銀行のおすすめのプランについても紹介していきます。, 住宅ローンとは、住宅に関わる費用のために、金融機関から借りるお金のことです。住宅や土地の購入、新築・改築・増築などを行う人のほとんどが利用しています。, 住宅ローンは、一般的に借り入れられる金額が大きいこと、返済期間が30年、35年など長期間に設定されているのが特徴です。, 金融機関によってばらつきがあるものの、住宅ローンの金利は、ほかのローンに比べて低めになっています。, 住宅ローンの利率は、契約者本人の年齢や立場、収入、返済期間などから決められる仕組みです。さらに、変動金利か固定金利か、保証会社をつけるのかなどによっても金利に差が生まれます。, 住宅ローンの『新規借り入れ』とは、金融機関から新たに融資を受ける住宅ローンのことです。, 一方、住宅ローンの『借り換え』とは、すでに返済が行われている住宅ローンを有利な条件の別の住宅ローンに借り換えることをいいます。, 近年、住宅ローンの中で注目されているのが、借り換えです。主に、返済額が下がるものや、返済期間を延長ができるものがあります。, しかし、借り換えも新規借り入れと同様、審査が必要です。審査内容によっては、全額借り換えできない、返済期間の延長が認められないといったケースもあります。, 比較的、低金利である変動金利は、金融状況や物価の変動に伴い、利率が変わる可能性があるのが特徴です。, 対して固定金利とは、住宅ローンの契約時に決めた金利が、状勢や物価の変動にかかわらず、返済期間中金利が一律であるタイプを指しています。, また、固定金利の期間を5年、10年など一定期間のみとして契約し、期間が終了すると、変動か固定かを見直すことのできる『固定金利選択型』というタイプの金利も選択肢の1つです。, フラット35とは、住宅金融公庫と民間の金融機関が、連携して融資を行う住宅ローンの1つです。年収と年齢の基準を満たせば、自営業でも借りやすいため、おすすめの住宅ローンと言われています。, フラット35のメリットとしてあげられるのは、民間の金融機関だけでは難しい『長期返済型、固定低金利』を実現していることでしょう。, フラット35の返済期間で一般的なのが、35年です。ほかにも、15年、20年、親子2代でのローン返済を見込んだ50年などのプランがあります。利点は次の通りです。, ・保証人、保証料不要 専業主婦で夫の年収は700万と安定した収入がありますが、即日に融資可能ですか... 孫の私立小学校のお受験が終わり、お陰様で合格できました。この1年間、お受験のための塾や習い事で200万円くらいかかりました。小学校の入学金は150万円、学... カードローンを契約したくてイオン銀行の審査を受けさせて頂きましたが、三日経っても合否の返信が来ません。 住宅ローンに通りやすいおすすめ金融機関ランキング. 個人事業主が自動車ローンを利用して事業用の自動車を購入した場合、どのように仕訳すればよいのでしょうか。 尚、当サイトの情報により生じた、いかなる不利益にも一切の責任を負いませんので、すべてにおける判断はご自身でおこなってください。, Copyright © - 2016 lifepartners All Rights Reserved.<プライバシーポリシー・免責事項>. このような条件で住宅ローンの借入れを考えている方にはおすすめです。 それでは、具体的に地方銀行の住宅ローンがどのような点でメリットがあるのかをご紹介します。 【メリット1】対面でコミュニケーションができるので、安心&便利 地方銀行の一つ目のメリットとしては対面でのコミュニケーションが出来る点です。 店舗を持たないネット銀行として、コストを抑えて魅力的な金利を提供する「auじぶん銀行」の住宅ローン。変動金利は年0.41%、固定10年は年0.53%(2020年12月)。がん保障特約は無料、さらに保証料、一部繰上げ返済手数料なども無料でおトク。 家を買うなら金利の最新動向をチェックしよう。お得な金利ランキングをはじめ、金利の種類とメリット・デメリットを知って、あなたにぴったりな住宅ローンを見つけませんか? 国土交通省の『平成29年度住宅市場動向調査』データによ... 記載の寄稿文・プロフィールなど、すべてのコンテンツの無断複写・転載・公衆送信等を禁じます, 金利の変動に応じた上限がないため、金利の固定期間終了時に支払額が急増する場合がある.