開庁時間 会社概要 | 当社は事故物件・訳あり物件専門の不動産売買の会社です。瑕疵物件・心理的瑕疵物件・訳あり物件などの告知事項付きの物件を専門に扱っております。事故物件・訳あり物件の事でしたら、まずは事故物件買取.comまでご相談ください。 事故物件の定義. 保土ヶ谷駅前ハイツ2（神奈川県横浜市保土ケ谷区）の物件情報。JR横須賀線 保土ケ谷駅 徒歩2分、2ldkのマンション。【ホームメイト】が賃貸住宅（賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て）のお部屋探し・物件探しをサポートします。 東京横浜売れない不動産・訳あり・事故物件を資産に変える不動産収入の作り方. 突然だが筆者は心霊現象というものが大の苦手だ。 3歳ぐらいのとき、深夜に「ピース（じゃんけんのチョキ）型」のおばけが、張り替えたばかりのふすまの前に現れた。サイズは1メートル以上あっただろう。硬直して気絶するように眠りにつき、朝目覚めると、張り替えたばかりのふすまに穴が開いていた。その穴は幼い筆者の手が届く高さではなかったが、母から「ピース型おばけなんてふざけたものがいるわけない、穴を空けたのなら素直に謝りなさい」としこたま叱られたのである。, そのせいかアラサーになった今もお墓の前を通るだけでも怖いし、なんなら心のなかで「すみません、失礼します、通ります」とそこにいるかもしれない方々に挨拶をするぐらいなので、その手のスポットに近付くこともなかった。 そんな筆者が今回、事故物件についての取材を行う。何の因果だろうか。 　 事故物件の「都市伝説」はウソ？ 　 今回、事故物件について赤裸々に話してくれたのは、旭区で不動産会社を営むSさん。恐る恐るの取材交渉だったが、「なんでも聞いて！」と朗らかに受け入れてくれた。, そもそも「事故物件」と呼ばれるものは、一般的に自殺や他殺などで死者が出たり、事故や孤独死などで居住者が死亡したりと、目に見える不具合ではなく心理的に不具合である「心理的瑕疵（しんりてきかし）」がある物件のことを指す。このような物件は不動産広告に「告知事項あり」と記載されているため、「告知物件」と呼ばれることもあるそうだ。 この「告知事項」だが、表記の通り、不動産業者はその家や部屋で何があったか調べ、買主・借主に告知する義務がある。そして告知事項がある物件はなかなか買い手・借り手がつかないため、家賃相場が同レベルの物件に比べ、50～60％オフにもなるという。, 事前にインターネットで調べたところ、事故物件に対し告知をしなくてはいけないのは事故から1人目の買主・借主だけなので、1ヶ月ほど専門のスタッフを住まわせて告知義務期間を終わらせ、あとは何食わぬ顔で売買・賃貸に出す、なんて話が散見するが・・・, 「法律的には決まっていませんが、一般的には10年くらい経てば心理的瑕疵も十分薄まっていると考えられ、それ以降は告知しないことが多いですね。だから、たった1ヶ月住まわせただけでは心理的瑕疵が薄まったとは言えません」 過去には50年も前に殺人事件が発生した物件に対し、買主が売主と仲介業者に対して損害賠償を請求し、それが認められた事案がある。この場合、50年前にその土地で凄惨な殺人事件が起きており、今もなお周囲住人の記憶にその惨状が強く残っていて、心理的瑕疵が薄まったとは言えなかったことが大きな要因であるそうだ。 「ただ、賃貸だと1回借りられたあとは告知しないことが多いかと思います。賃貸で更新まで2年としても、その間に何も起こらなければ、心理的瑕疵はかなり薄まっていると判断する業者も多いと聞いています」とSさん。このことから都市伝説と言われた「1ヶ月で告知期間終了」の話ができたのかもしれない。 　 救急車が分かれ道？ 　 「そういえば、首を切ったり病気で吐血したり・・・血が飛び散ってしまった現場は臭いが強く残るので、壁紙の張り替えから行いますよ」 話の内容に筆者は一瞬硬直するが、事故物件を通して当たり前のものとして日々「死」と接しているSさんは、淡々と話を続ける。事故物件の引き渡しに際して、事故当時の状態によるが、通常のクリーニングだけでは間に合わない場合は、壁紙の張り替えや畳の入れ替えなどをしっかり行うそうだ。 しかし、いくら50～60％オフとはいえ、買えば1軒数百から数千万円はする大きな買い物だ。実際にどのような方が購入するのだろうか？, Sさんは「たとえば医療従事者の方々は、病死や孤独死に対して理解があるので、それならば問題ないと判断して購入する方が多いですね」と話す。 どうしても自殺や他殺など、センセーショナルな話題がある物件ばかり目を引くが、実際は病死による孤独死などの事故物件の方が多い。たとえば、自宅で安らかに大往生したとしても、心肺停止後に時間が経過し、救急隊から見て明らかに死亡と確認できた場合は、病院への搬送を行わず、警察が検視を行うことがある。 「死亡診断はできるだけ病院でして貰いたいんです。警察を呼ばれて死亡診断書がその部屋で出てしまうだけで、事故物件扱いになりますから。救急隊は死亡判断ができませんから、救急車にさえ乗っていただければ、病院で死亡診断書が出ます。何があっても救急車です」と、Sさんは力強い救急車押し。どのような死であれ、死亡を診断された場所によって半額以下の割引が決定されることを考えると、その力強さは理解できる。, Sさんの会社では、賃貸だと全体の0.3%程度が事故物件だという。生活のすぐそばにあるのが死だ。マンションを何棟か管理していたとすれば、一部屋ぐらいは事故物件になってしまうそうだ。 「事故物件に住みたいって人はいままでいないね。安い物件を探していて、たまたまそれが事故物件だったけど、安さ優先で買う・借りる、という方は10人に1人いるかいないか・・・ですね」 また、各地のマップ上に事故物件が表示され、事故詳細を見ることができる「大島てる」というサイトを見て事故物件に対する予備知識を付けてくるお客さんもいるそうで、「不動産業界の人間なら、大島てるは皆見ているんじゃないかな？　すごいよね、あのサイト」とのことだった。, 登記、相続、遺言など、人生の節目に直面する法律関連のお悩みなら、「司法書士・行政書士柴崎勝臣事務所」, 憧れのマイドレスが叶う、元町のウエディングドレスショップ「横浜元町Jellish(ジェリッシュ)」, バイクを知り尽くした研究所? 16号線はよく通るので、仁成堂薬局はイヤでも目につくのですが、通過点なのでなかなか行けませんが、これ... 活気のあった頃を思い出します。ニッコーという模型屋さんがあり、初めてガンプラを買ったのはここでした。... 記事を拝見し、少し涙腺が緩んでおります。7年も前にこんな素敵な記事をお書き頂いていたのですね。この屋... そのせいかアラサーになった今もお墓の前を通るだけでも怖いし、なんなら心のなかで「すみません、失礼します、通ります」とそこにいるかもしれない方々に挨拶をするぐらいなので、その手のスポットに近付くこともなかった。, Sさんは「たとえば医療従事者の方々は、病死や孤独死に対して理解があるので、それならば問題ないと判断して購入する方が多いですね」と話す。, Sさんの会社では、賃貸だと全体の0.3%程度が事故物件だという。生活のすぐそばにあるのが死だ。マンションを何棟か管理していたとすれば、一部屋ぐらいは事故物件になってしまうそうだ。. 横浜市役所 〒231-0005 横浜市中区本町6丁目50番地の10 法人番号：3000020141003. 神奈川県保土ケ谷区(横浜市)の不動産一覧です。豊富なマンション情報を探すならセンチュリー21の不動産総合情報サイト！地域に密着したプロフェッショナルが、神奈川県保土ケ谷区(横浜市)の不動産購入 … 事故物件＝孤独死があった部屋ではない！その理由とは？事故物件と疑われる5つの兆候と確実に事故物件だと見分けられる方法を公開中。また事故物件を少しでも高く売れる4つの方法と激安な事故物件を購入できる2つの方法も。 大島てるとは？横浜市の事故物件かどうか事件歴を確認する; 両手仲介の利益相反について確認する方法; エレベーターなしマンションを売る方法; 売渡承諾書に法的な効力はない！ではどうしたらよいか？ マンション売却で居住中なら写真に注意すること アルカンシエル横浜山下公園の概要です（6枚の画像あり）。所在地は神奈川県横浜市中区山下町93(みなとみらい線「日本大通り」駅 徒歩3分,京浜東北・根岸線「石川町」駅 徒歩9分）。アルカンシエル横浜山下公園周辺（約1km圏内）のマンションも一緒にチェックできます。 事故物件を神奈川県の店舗で売るならおすすめ買取業者を11社比較. 「横浜元気整体院」のイタキモチイイ悶絶級の施術を徹底レポート! 気功で痛みを和らげる!? 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目15−1むつみハイツ2階のワンルーム賃貸アパートはいわくつきの事故物件です。 ur賃貸住宅. 神奈川県 横浜市保土ケ谷区東川島町で土地（売地・宅地）・分譲地の物件検索、購入のための情報なら【lifull home's】豊富な東川島町の土地物件から、面積（坪数）や価格（坪単価）で絞り込み、簡単に比較・資料請求！建築条件無しや角地物件も探せます。 神奈川県の事故物件の一覧ページです。GOODリサイクル,家財買取.comなど、神奈川県にある買取業者の最高買取価格を調べることや、買取相場の比較、買取店のクチコミや評価も見ることができます。 横浜市保土ケ谷区役所 〒240-0001 横浜市保土ケ谷区川辺町2番地9. 神奈川県、横浜市、川崎市の住宅供給公社が提供する住宅です。入居するには、一定以上の収入が必要です。 神奈川県住宅供給公社. 関東を中心に不動産を30年以上見てきました。 空き家、孤独死、自殺などで本来の価値を失った不動産を再生させています。 ネットや他店で購入した車両の整備も大歓迎! 開庁時間. 横浜市の中央に位置する保土ヶ谷区は、1969（昭和44）年に現在の保土ヶ谷区として誕生。二級河川の帷子川（かたびらがわ）が中央北部よりを流れ、それに沿うように相鉄本線が走る。横浜市保土ケ谷区の街の特徴や自治体統計情報、最新の「平均売出価格相場」を掲載しています。 ボンビーガールとは『幸せ!ボンビーガール』（しあわせ!ボンビーガール）は、日本テレビ系列で2011年4月21日（20日深夜）から2011年9月15日（14日深夜）まで第1期が放送され、2013年4月23日から第2期が放送されている情報バラエ 神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目35−2ドエル335の1階の2k賃貸アパートはいわくつきの事故物件です。 物件名 … 川崎市住宅供給公社. 【横浜市】ドエル335は事故物件です。神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目35−2. パークサイド保土ヶ谷の概要です（6枚の画像あり）。所在地は神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町1310(横須賀線「保土ヶ谷」駅 バス乗車9分 停歩2分）。パークサイド保土ヶ谷周辺（約1km圏内）のマンションも一緒にチェックできます。パークサイド保土ヶ谷のご購入・ご売却をご検討のお客様 … 【suumo(スーモ)賃貸】和田町駅(神奈川県)周辺でアパート・賃貸マンションを借りるならリクルートの賃貸情報サイトsuumo(スーモ)にお任せください。 横浜市コールセンター. 所在地案内. 午前8時から午後9時まで（年中無休） 横浜市コールセンター 電話：045-664-2525. このページの先頭へ戻る. 【横浜市】むつみハイツは事故物件です。神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目15−1. 友人が旭区の格安事故物件に住んでいます。横浜って意外とあるものなの？ | 『はまれぽ.com』とは...横浜、川崎、湘南、神奈川県のキニナルお店、噂、スポット、変な場所、不思議なモノ、行政問題など真面目な疑問を徹底調査してレポートします。あなたがキニナル事をお寄せください。 神奈川県川崎市川崎区池田１丁目１２スカイコート川崎５の3階のワンルーム賃貸マンションはいわくつきの事故物件です …, 神奈川県横浜市青葉区新石川４丁目１５−１むつみハイツ2階のワンルーム賃貸アパートはいわくつきの事故物件です。 …, 神奈川県川崎市多摩区菅馬場１丁目３１−４下河原荘1階の1DK賃貸アパートはいわくつきの事故物件です。 物件名： …, 神奈川県相模原市緑区西橋本１丁目５−２リビエール4階の2LDK賃貸マンションはいわくつきの事故物件です。 物件 …, 神奈川県横浜市西区平沼１丁目１４−２０スカイコート横浜平沼6階のワンルーム賃貸マンションはいわくつきの事故物件 …, 神奈川県藤沢市辻堂新町２丁目７−９アーバンエース2階の2DK賃貸アパートはいわくつきの事故物件です。 物件名： …, 神奈川県横浜市旭区笹野台１丁目１８−１６ビラ笹野台1階のワンルーム賃貸マンションはいわくつきの事故物件です。 …, 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町１丁目８−７コーポマリーナ1階の1K賃貸アパートはいわくつきの事故物件です。 物 …, 神奈川県川崎市川崎区貝塚２丁目１２−５サンテ貝塚2階の1DK賃貸マンションはいわくつきの事故物件です。 物件名 …, 神奈川県横浜市中区北方町１丁目ユナイト山手コスタリカの杜2階のワンルーム賃貸アパートはいわくつきの事故物件です …, いわくつき物件・ワケあり物件に住みたくない人、住みたい人、どうぞ参考にしてください。, 【横浜市西区】スカイコート横浜平沼は事故物件です。神奈川県横浜市西区平沼１丁目１４−２０, 【横浜市】コーポマリーナは事故物件です。神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町１丁目８−７, 【横浜市】ユナイト山手コスタリカの杜は事故物件です。神奈川県横浜市中区北方町１丁目, 【千葉市】ラパークガーデンは事故物件です。千葉県千葉市花見川区犢橋町１６１３−４５, 【文京区】パレドール文京メトロプラザ第一は事故物件です。東京都文京区大塚５丁目７−７－１１, 【杉並区】トーカンキャステール高井戸は事故物件です。東京都杉並区高井戸西２丁目１７−２１. 2017年12月6日 神奈川県の事故物件. Yahoo!地図では、神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘の地図情報及び航空写真を提供しております。主要な施設名、地名、住所、郵便番号などから詳細地図の検索が可能です。 横浜市住宅供給公社. q&aよくある質問集で調べる. 全国の賃貸物件 掲載店舗数No.1！神奈川県横浜市保土ケ谷区の賃貸情報ならアットホーム。新着物件が多数！2,025店の不動産会社が神奈川県横浜市保土ケ谷区の賃貸物件情報を掲載中。家賃や間取り、こだわり条件から、ご希望にぴったりの賃貸住宅が探せます。 【suumo(スーモ)賃貸】横浜市保土ケ谷区でアパート・賃貸マンションを借りるならリクルートの賃貸情報サイトsuumo(スーモ)にお任せください。 賃貸不動産において、建物内での自殺や他殺、病死、火災による焼死、不審死、事故死など、人の死にかかわる事件があった物件を「事故物件」と呼びますが、その定義は法律で具体的に決まっているわけではありません。 神奈川県のエリアからur賃貸住宅をお探しいただけます。ur賃貸住宅は礼金ナシ・仲介手数料ナシ・更新料ナシ・保証人ナシ。一人暮らしの方も子育てファミリーも、都心から郊外まで豊富な物件の中から抽選なし・先着順でお探しいただけます。 月曜日から金曜日の午前8時45分から午後5時まで （祝日・休日・12月29日から1月3日を除く） ※昼の時間帯はお待たせする時間が長くなる場合があります 「バイクラボラトリー」, マンガ読み放題!? nexco東日本からのプレスリリースです。「【e83】横浜新道 新保土ヶ谷ic 夜間通行止め・夜間閉鎖のお知らせ」。【nexco東日本オフィシャルサイト】nexco東日本（東日本高速道路株式会社）は関東以北、長野、新潟から北海道までの高速道路を管理しています。 実は隠れているだけで、そこかしこに数多くあるといわれる事故物件。殺人や自殺、火災、孤独死など、様々な理由があります。事故物件公示サイトを運営し、数多くの事例を見聞きしてきた大島てる氏に「これはぞっとした！」と思った事故物件ベスト3をお伺いしました。 横浜市保土ケ谷区権太坂における治安情報をまとめたページです。権太坂、及びその周辺で発生した不審者・犯罪・火災・事故・動物出没の一覧が確認できます。また、地図・マップでの表示に切り替えることもできます。 所在地案内. 横浜市保土ヶ谷区の眺望の良い「ルーフバルコニー」の賃貸マンションでバーベキュー！特集。女性向け賃貸物件を検索できます。眺望の良い「ルーフバルコニー」の賃貸マンションでバーベキュー！のマンションの口コミや各エリアの相場情報をわかりやすく掲載しています。 高速ドライカットがイチオシの“コミックカフェ” みたいに寛げる「re:mix」, 女子ウケ抜群♪　串揚げ×ワインでオシャレにいただくのがハマのスタイル!「串揚げとワイン はち」, 増改築からメンテナンスまで、住まいのことならなんでもおまかせ「システムショップはぎわら 金沢文庫店」. 2017年9月17日 神奈川県の事故物件.